admin西安已建立多种房屋维修资金续筹机制
〖A〗、 住宅专项维修资金，又称为房屋的“保命钱”和“养老钱”，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。目前，市住房和城乡建设局已建立多种房屋维修资金续筹机制，为老百姓住的安全，住的舒心起着直接的保障作用，为服务群众递交了满意答卷。
〖B〗、 第一章 总则第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
〖C〗、 物业上门说维修资金续筹，是指当住宅专项维修资金分户账面余额不足首期交存额的30%时，业主需及时续交资金，以保障物业共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造有充足资金支持。
〖D〗、 房屋维修基金用完后，可通过召开业主大会、向物业公司申请、向政府部门申请、续筹维修基金、使用公共收益或申请政府补贴等方式解决房屋维修问题。具体如下：召开业主大会：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主可共同商议是否增加维修基金，或通过特别收费、贷款等方式筹集资金。
〖E〗、 续筹条件 维修基金续筹的主要条件是维修资金的使用导致账面余额不足首期交存数额的30%。这一设定是为了确保维修基金有足够的资金来应对未来的房屋维修需求。续筹标准 续交的维修基金数额不应少于业主首次交存的标准。
〖F〗、 商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。
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